"Hruščovka" - Pokušaj Rješavanja Stambenog Problema U SSSR-u

Sadržaj:

"Hruščovka" - Pokušaj Rješavanja Stambenog Problema U SSSR-u
"Hruščovka" - Pokušaj Rješavanja Stambenog Problema U SSSR-u

Video: "Hruščovka" - Pokušaj Rješavanja Stambenog Problema U SSSR-u

Video: "Hruščovka" - Pokušaj Rješavanja Stambenog Problema U SSSR-u
Video: Mikus Frišfelds - "Hruščovka/Xрущовка" LIVE@LabaDaba2013 2024, Ožujak
Anonim
  • Preduvjeti za gradnju
  • Početak "Hruščova"
  • "Hruščovi" sa svojim prednostima i nedostacima
  • Budućnost Hruščova. Obnova
Hruščov
Hruščov

Maša Kirikova. Hruščov

Preduvjeti za gradnju

U prvim desetljećima sovjetske vlasti nisu se gradile praktički nove kuće, gradovi su bili prenaseljeni, a rast stanovništva bio je nesrazmjeran rastu novih stanova. Kao rezultat masovnog odlaska seljaka u gradove i regrutacije na granici, započeo je brzi rast gradskog stanovništva, koje je više od 30 godina nadmašivalo rast novih stanova: 1956. godine 48,4% živjelo je u gradovima. Prema popisu stanovništva iz 1939., gradsko je stanovništvo doseglo 56,1 milijuna, a do travnja 1956. doseglo je 87 milijuna. Broj stanovnika Moskve skočio je s 2 na 3,6 milijuna, u Lenjingradu je porastao gotovo jednako naglo. Kao rezultat toga, iz godine u godinu prosječna stvarna stopa životnog prostora po osobi smanjivala se. U Moskvi je 1930. prosječni životni prostor iznosio 5,5 četvornih metara, a 1940. pao je na gotovo 4. Stambeno pitanje riješeno je preseljenjem i zbijanjem ljudi u oduzetim stanovima, izgradnjom kućišta "laganog" tipa, tj. vojarne ili zemunice. Širenje komunalnih stanova riješilo je pitanje ekonomije: jedna kupaonica, štednjak, slavina za vodu za deset do petnaest obitelji.

Dobro opremljene stanove sa svim pogodnostima primili su stručnjaci, nomenklaturni radnici. Takva su stanovanja sagrađena na mjestu dotrajalih kuća čiji su stanovnici, ako nisu mogli dobiti sobu u novim kućama, preseljeni izvan grada u vojarne.

Hruščov
Hruščov

Ljudi žive u takvim barakama

U pravilu je takvo stanovanje građeno kao privremeno stanovanje. Iako su mnoge vojarne preživjele, kuće bez osnovnih sadržaja, u kojima još uvijek žive.

Premalo kapitalnih kuća izgrađeno je zbog njihove visoke cijene, a izgradnja vojarni ograničena je rezolucijom Vijeća narodnih povjerenika (Vijeća narodnih povjerenika) SSSR-a iz 1934. godine „O poboljšanju stambene izgradnje“, što je dovelo do smanjenja ukupnog obujma gradnje. Uz to, rat je uništio oko 70 milijuna četvornih metara stambenog prostora. Dakle, zrela je stambena kriza koju je trebalo riješiti. Pitanje jeftinog i pristupačnog stanovanja za sovjetske ljude oštro se postavilo. U tom je smislu gradnja peterokatnica bila izlaz iz ove situacije.

Početak "Hruščova"

N. S. Hruščov preuzeo je rješenje stambenog pitanja. Sa svojih inozemnih putovanja vratio je ideju o izgradnji jeftinog socijalnog stana. Već u 18. stoljeću Amerikanci su počeli graditi okvirne kuće za doseljenike. Te je kuće bilo jednostavno i brzo montirati. U Europi se gradnja montažnih kuća počela prakticirati krajem 19. i početkom 20. stoljeća. Rašireniji je u Njemačkoj 1925. godine kada je razvijen montažni sustav Plattenbau.

Hruščov kombinira ideju njemačkog plattenbaua s američkom linijom za montažu. Zgrade od pet katova koje su razvili sovjetski arhitekti pojeftinile su izgradnju novih stanova za 30% zbog napuštanja arhitektonskih viškova.

Hruščov
Hruščov

Predgrađe Göteborga

Nakon Prvog svjetskog rata pojavile su se ideje arhitektonskog minimalizma i funkcionalnosti. 1924. godine, prema projektu Corbusiera, u blizini Bordeauxa podignut je grad koji se sastojao od dvije - trokatne kuće. Ovo je bilo prvo iskustvo serijske izrade ploča. Nakon Drugog svjetskog rata u Europi su se počeli podizati čitavi stambeni kompleksi monotonih tipičnih kuća.

Prema uputama Hruščova, u Francuskoj je kupljena mehanizirana linija za proizvodnju ploča; proučavao američko iskustvo standardne gradnje. Pokazalo se da se kuće mogu sastaviti od blokova dovedenih izravno iz tvornice u rekordnom roku, a istovremeno izvoditi završne radove. Nakon nekog vremena, oko sela Cheryomushki u blizini Moskve, od gotovih blokova podignute su prve petospratnice. Tada se iskustvo gradnje Čeremuškina brzo proširilo cijelom zemljom. Nije iznenađujuće što se sovjetski građanin, dolazeći u bilo koji grad u svojoj zemlji, pa čak i u strane zemlje (koje su, naravno, imale takvu priliku), osjećao kao kod kuće (vidi fotografiju dolje)

Hruščov
Hruščov

Tipični "hruščovi" u SSSR-u

Izgradnja "Hruščova" trajala je od 1956. do 1985. godine. Iako je dovršen u Lenjingradu 1970-ih, prešli su na izgradnju "kućnih brodova". Za razdoblje od 1959. do 1985. god. u zemlji je izgrađeno više od 290 milijuna četvornih metara, što je otprilike 10% trenutnog stambenog fonda.

Otprilike u isto vrijeme pojavila se takva jedinica urbane strukture kao mikrodistracija. Ovo je zbirka stambenih zgrada, klinika, škola, vrtića koji su na pješačkoj udaljenosti. Ova ideja postala je prilično produktivna i ostaje relevantna i danas u izgradnji stambenih kompleksa.

Tijekom gradnje kuća i kvartova morali su se poštivati određeni higijenski standardi: najmanje 9 m2. po osobi, blizina (200-400 m) škola, vrtova, socijalnih i potrošačkih usluga, osvjetljenje stanova zbog poštivanja najveće dopuštene udaljenosti između kuća.

"Hruščovi" sa svojim prednostima i nedostacima

Svojedobno se gradnja novih kuća na panelima smatrala prodorom, jer je bila u mogućnosti pružiti smještaj mnogim obiteljima, preseliti komunalne stanove i vojarne. Unatoč činjenici da se ove kuće ne vole zbog svoje tuposti i ružnoće, izazvale su skok u razvoju industrije. Izgrađeni su pogoni i tvornice za proizvodnju ploča i stropova. Mikrodistrali su rasli poput gljiva nakon kiše, zahvaljujući građevinskoj tehnologiji. Konstrukcije su prevožene izravno iz tvornice, montirane i gotove na gradilištu. Kuće su se sastavljale poput čega, brigade su radile u tri smjene, povećavala se produktivnost rada. Tipična zgrada s pet katova sastavljena je za 12 dana, završna obrada trajala je 30 dana, a izgradnja kuće trajala je manje od 50 dana.

Hruščov
Hruščov

„Kulturna prijestolnica“uvijek je pokušavala ići svojim putem, a nakon nekoliko mjeseci, u svibnju 1955. godine, u okrugu Nevski Lenjingrad, u ulici Polyarnikov, br. 10, pojavljuje se njegova panelna kuća bez okvira s 30 stanova (autori projekta su arhitekt Aleksandar Vasiliev i inženjer Zinovy Kaplunov). Sastavljanje zgrade trajalo je 79 dana, uključujući završne radove - 102 dana. Raspored stanova u ovoj zgradi nije poput poznatih "Hruščova" - oni prije podsjećaju na "staljinističke" kuće. Većina prostranih soba je izolirana; golemi prozori - po dva u svakom, vrlo visoki stropovi (3,5 m), velika kuhinja čak i po današnjim standardima (12-14 četvornih metara), WC i kupaonica odvojeni su, a čak su i ulazna vrata u svaki stan izrađena od hrastovine. Tehnologija je razrađena i spremna za masovnu izgradnju, ali Hruščov je projekt smatrao preskupim. Lenjingradske vlasti svojedobno su eksperiment smatrale uspješnim, a u okrugu Nevski gradnja prvih velikih blokova standardnih zgrada u SSSR-u već je bila u punom jeku.

Dizajnirane su različite serije Hruščova, koje su imale mnoge slične značajke, samo se malo razlikujući.

Opće su karakteristike utvrđene SNiP-ima iz 1957. godine. Prema tim standardima, stan mora imati ostavu ili ugradbeni ormar (prilično prostran), spavaću sobu (6 m2 za jednu osobu, 8 m2 za dvije osobe), zajedničku sobu (najmanje 14 m2), koja mogao biti kontrolna točka i voditi, uključujući do kuhinje.

Stambena površina jednosobnog stana trebala je biti 16 četvornih metara, dvosobnog - 22 kvadrata, trosobnog - 30 četvornih metara, četverosobnog - 40 četvornih metara.

Kako bi se smanjili troškovi gradnje, odlučeno je "rezati" sve što se moglo. Kuće su građene na pet katova, što je omogućilo smanjenje debljine nosivih zidova. Odbivši dizalo, osoba se može popeti na peti kat bez štete po zdravlje; uklonili potkrovlje i kanalizaciju za smeće, suzili stepenice, smanjili visinu stropova. Ljudi su se šalili da je Hruščov spojio zahod s kupaonicom, ali nije imao vremena spojiti strop na pod. Nekim projektima nedostajali su balkoni. Kuhinje su dizajnirane minijaturno od 5 do 7 kvadratnih metara, stanari su morali objedovati po redu - takvi su se stanovi naseljavali na temelju "broja ljudi u obitelji minus jedan"; mali hodnici, toalet u kombinaciji s kadom (često se koristila sjedeća kupka), prolazne sobe. Postoji mišljenje,da su takve sobe stvorene kako bi se spriječilo naseljavanje nekoliko obitelji i rekreacija novih komunalnih stanova.

Prilično neobična bila je izrada takozvanih hladnjača u kuhinji za spremanje hrane zimi. Vanjski zid takvog ormarića bio je debeo pola cigle, a zimi se u blizini često stvarao mraz (vidi fotografiju dolje).

Hruščov
Hruščov

Materijal (ekspandirani glineni beton, gazirani beton) koji se koristi u gradnji nije mogao pružiti dobru zvučnu izolaciju niti dovoljno topline u stanovima. Uz to, u građevinskim materijalima od kojih su sklopljene kuće serije GI, zabilježen je značajan sadržaj azbesta koji nije siguran za ljudsko zdravlje. Pregrade u sobama su toliko tanke da je bilo nemoguće objesiti teške police za knjige ili kuhinjske ormariće.

Zatvorenost stanova - "Hruščov", više je nego nadoknađivala prilično prostrana dvorišta, često gusto zasađena zelenilom.

Za sovjetsku osobu, umornu od skučenih vojarni i zemunica, ti su metri postali sreća i prilika za uređivanje osobnog života bez znatiželjnih očiju.

Tijekom godina vodstva Nikite Hruščova u SSSR-u izgrađeno je preko 13 tisuća stambenih zgrada, a gotovo sve su bile zgrade od pet katova; Domaćinstvo u "Hruščovu" proslavilo je oko 54 milijuna naših sunarodnjaka. Danas u njima živi 5,8 milijuna stanova. U Lenjingradu je u "desetljeću Hruščova" izgrađeno oko 10 milijuna četvornih metara. kućište. U Sankt Peterburgu postoji oko 2.400 kuća "starog panela", kako realci obično nazivaju petkatnice ranih serija. Danas u tim kućama živi više od 600 tisuća Peterburžana.

Budućnost Hruščova. Obnova

Čak se i Hruščov počeo brinuti o sudbini kuća u izgradnji. Stanovanje, iako je podignuto u najkraćem mogućem roku, ali sve je to učinjeno u Stahanovljevoj žurbi, što je bilo prilično štetno za kvalitetu, a prekomjerno trošenje gradskog proračuna iznosilo je 20%.

Hruščov je predložio izgradnju na kućama s četiri ili pet katova, za postavljanje dizala.

U početku su "Hruščovi" građeni na osnovi životnog vijeka od 25 godina, kao privremeni smještaj, koji će postupno biti zamijenjen prikladnijim i udobnijim. No, kako kažu, nema ništa trajnije od privremenog. Trenutna istraživanja sugeriraju da bi uz odgovarajući remont i održavanje takvi domovi mogli trajati još stotinu godina.

Postupno su se povećavali zahtjevi za kvalitetom dizajna. Prva serija Hruščov zamijenjena je krajem 1960-ih. nova serija zgrada od devet katova. Tijekom drugog razdoblja industrijske stanogradnje (II polovina 60-ih - I polovica 70-ih), industrija je prešla na nove standarde: povećao se broj katova u stambenim zgradama, poboljšala udobnost stanova, razvili su se standardni projekti zgrada s velikim panelima s visinom od 9, 12 i 16 katova. Odlikovali su se prikladnijim planskim rješenjima, visinom poda do 2,8 m, novim inženjerskim i tehničkim sustavima za održavanje života.

No, nažalost, baza je ostala ista - ploče puštaju puno topline, budući da su bile jednoslojne. Sasvim primitivan raspored stanova i zajedničkih prostorija. S ulice koja ste ušli ravno u stubište, nije bilo predvorja. Krov je puno propuštao i smrzavao se. Danas su sve ove zgrade od 9 i 12 katova podložne velikim popravcima.

Ali danas su "Hruščovi" vrlo zastarjeli i moralno i fizički, često postajući jednostavno opasni za stanovnike. Propadanje ovih zgrada zahtijeva rekonstrukciju. Da bi se taj problem riješio, kuće se preseljavaju i ruše, na čijem će se mjestu graditi nove. U Moskvi i Sankt Peterburgu već su pušteni u rad čitavi programi obnove kuća Hruščova. U Sankt Peterburgu je tvrtka "SPb Renovation" potpisala ugovor s gradom do ožujka 2019. za izgradnju najmanje 7,2 milijuna četvornih metara M. stanovanja, od kojih će 35% biti osigurano za preseljenje "Hruščova".

Tvrtka "SPb-Renovation" rekla je da je u pripremi projekta iskorišteno iskustvo Moskve. Također su proučavali iskustva Europe, gdje je u poslijeratnom razdoblju, zbog brzog rasta stanovništva u gradovima, intenzivno građena kuća masovnih serija. U Francuskoj i Njemačkoj obnova je započela prije više od 30 godina. U sadašnjoj je fazi gradnja ploča niskog rasta najčešća u zapadnoj Europi. Udio panel kuća u stambenom fondu Velike Britanije, Finske i SAD-a iznosi oko 20-40%. Njihova popularnost prvenstveno je zbog njihove ekonomske učinkovitosti, te uz malu količinu otpada koji zagađuje okoliš. Stoga su izvrsni arhitektonski biroi iz Švedske, Francuske i Velike Britanije radili na konceptima teritorijalnog razvoja. Uostalom, govorimo isključivo o integriranom razvoju teritorija i morate uzeti u obzir sve nijanse:od zamjene svih komunalnih usluga - do stvaranja skladnog i ugodnog životnog okruženja u susjedstvu za stotine tisuća građana.

Obnovljena petospratnica
Obnovljena petospratnica

Njemačka. Obnovljena petospratnica, prototip našeg "Hruščova"

Na primjer, u Njemačkoj se kuće od panela rastavljaju, paneli se drobe i koriste za izgradnju cesta. U slučaju zbijenog uređenja, dvije od pet kuća su srušene, a teritorij je poboljšan.

U Moskvi je postupak preseljenja započeo ranije nego u Sankt Peterburgu, traje više od 15 godina i mnogo je intenzivniji, budući da je, prema procjeni stručnjaka, u glavnom gradu usvojena serija K-7, čije su kuće bile zapažene zbog male čvrstoće; vijek trajanja ovih kuća je 20-25 godina.

U Sankt Peterburgu također se pokušalo sanirati staro stanovanje: zgrade su izolirane, postavljeni su moderni usponi i prozori s dvostrukim ostakljenjem. No, prema procjenama stručnjaka, sanacija stare kuće "Hruščov" košta 25 milijuna rubalja, što je skuplje od izgradnje novog stanovanja. Stoga smo zaključili da ovo nije opcija za masovnu obnovu.

Prema projektima obnove, obnova se provodi valjano: grade se nova stanovanja, stanovnici prelaze iz starih kuća u nove, stara se stana ruše, a na njihovom mjestu gradi se nova. Sada se u Sankt Peterburgu planira srušiti "Hruščove" ukupne površine 500 tisuća četvornih metara, gdje se također planira podići, uz nove zgrade, natkrivena parkirališta i otvorena parkirališta.

U regijama se modernizacija odvija sporije nego u glavnim gradovima, potražnja za "hruščovima" ostaje, a stanovnici pokušavaju samostalno riješiti problem rekonstrukcije i poboljšanja životnih uvjeta rušenjem pregrada, vizualnim širenjem prostora.

Hruščovke su jednom pomogle tisućama obitelji da napuste komunalne stanove i vojarne.

Oni su prilično jeftini i pristupačni stanovi, služe kao lansirna rampa mnogim obiteljima, kao i posjetiteljima, za daljnje stjecanje ugodnijeg i prikladnijeg stana. Prema nekim stručnjacima, projekti obnove osigurat će novo stanovanje gotovo poslovne klase, snimci će biti veći, ali i cijena je veća. Odnosno, posjetitelji i građani neće imati lansirnu rampu. U današnjoj ekonomskoj situaciji jeftini stanovi su presudni. Imamo 10% stanovanja na nižoj razini. U procesu obnove nestat će, što će pak utjecati na cijene nekretnina.

Najvjerojatnije će cijene rasti. Koliko je to sada teško reći.

Preporučeno: